Проектування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями у м. Києві

Abstract

Сучасні технології будівництва багатоповерхових будинків дозволяють розділити все різноманіття будинків на три основних види: цегельні, монолітні і панельні. Від вибору тієї чи іншої технології залежать термін служби і якість будівлі. Основний принцип такого будівництва полягає в тому, що несе скелет будівлі зроблений з бетону, він створює міцний, жорсткий каркас з різними видами огороджувальних конструкцій. А ось вже зовнішні стіни викладаються вже з цегли з шаром теплоізоляційного матеріалу. Плюсів тут багато. Один з них - довговічність. За різними оцінками - до 100 і більше років. «Природно, ці твердження можна ставити під сумнів, оскільки, будемо відверті, в зв'язку з кризою ряд забудовників могли перейти на більш дешеві матеріали і спростити технологію. Якщо подібне має місце, то будівництво будинку за технологією монолітного вже не може бути гарантією якості. У зв'язку з цим на перший план виходять репутація забудовника і створена ним система контролю якості. Оскільки це і тільки це може дати впевненість в тому, що при будівництві використовуються тільки високоякісні матеріали і технології, які пройшли спеціальну перевірку. Ще однією перевагою монолітних будинків є їх індивідуальність. Кожен будинок має свій проект, він своєрідний і неповторний. Монолітні будинки - це ексклюзив, тому їх зазвичай будують в особливо привабливих місцях міста. Важливою особливістю є те, що в квартирах більшості здаються монолітних будинків є тільки несучі стіни, а вже якої площі і конфігурації будуть приміщення і скільки їх буде, вирішує покупець. У цих будинках можна робити вільне планування і втілювати свої ідеї та бачення житла. Крім того, при створенні фасадів і самі архітектори, і будівельники володіють більшою свободою вибору форм і матеріалів. Як правило, зовнішні стіни облицьовують цеглою або стіновими блоками з прокладкою декількох шарів спеціального утеплювача. В результаті рівень теплоізоляції і шумозахисту підвищується приблизно на 20-40%. Дуже важливо з точки зору енергоефективності будівлі те, що стіни, виконані за монолітною технологією, практично не мають швів. Відповідно, не виникає проблем із стиками і їх герметизацією, а проблема повітрообміну вирішується установкою спеціальних клапанів в металопластикових вікнах ». До недоліків монолітного домобудівництва можна віднести його високу вартість, а також довші терміни будівництва. Бетон заливають, і певний час він повинен відстоятися, щоб набратися міцності і можна було зводити конструкцію далі. Тільки так можна витримати технологію.